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恒信物業寫字樓裝修管理手冊，用于寫字樓裝修管理，各大物業公司均可參考借鑒！ 一、房屋進行裝修前須由業主（或承租人）本人提前3日到金牛市民中心物業服務中心申請，填寫《寫字樓裝修申請表》，一式兩份。
二、金牛市民中心物業服務中心須向申請人提供以下資料：
1、房屋裝修申請表；
2、房屋本體確認單
3、寫字樓裝修手冊
三、辦理裝修申請須向物業服務中心提供以下資料：
（一）申請人提供以下資料：
1、申請人是業主時，需提供以下資料
（1）、房屋所有權證明（如房產證或購房合同）查看原件，留復印件；
（2）、申請人身份證件或護照，查看原件，留復印件；
（3）、如業主是企業、社團性質，需提供企業（社團）法人證明文件：營業執照、法人委托書、受托人身份證原件、法定代表人身份證原件、法定代表人身份證明書及復印件；
2、申請人是承租人，需提供除以上資料外業主書面同意書、租賃協議；
3、業主委托他人辦理，需提供以上資料外授權委托書；
（二）裝修單位提供以下資料:
1、裝飾裝修方案（裝修圖紙包括總平面圖、天花圖、電氣圖、給排水圖、消防平面圖等，比例為1：100以及相關說明）；
2、提交裝修公司資料: 營業執照、稅務登記、設計資質、裝修資質，裝修公司現場負責人委托書、公共責任險、工程一切險及保單附件；
3、裝修涉及《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五、六、七條內容的，須提供相關部門批準的文件及相關資質設計單位的設計方案的原件；
4、如涉及墻體改造或改動等情況，需自行到行政主管部門辦理登記申報，取得裝修結構安全審批意見。
5、如涉及消防設施設備改動、改造、移動、移位等情況，需自行到消防部門辦理登記申報，取得審批意見書。
6、如需對房屋原有天然氣管道進行改動，必須經過天然氣公司批準，并由天然氣公司進行改動施工；
四、凡承接金牛市民中心裝修工程的裝修單位必須與金牛市民中心物業服務中心簽訂《金牛市民中心裝修協議》、《金牛市民中心裝修施工治安、消防責任書》等相關內容。
五、房屋裝修涉及水、電改動和安裝時，極易導致房屋漏水以及水、電使用故障，物業服務中心在此特別提醒業主在裝修前做好相關檢查工作和規范施工。如您需要，物業服務中心可提供房屋相關水電資料暗線圖。
六、在獲得金牛市民中心物業服務中心同意裝修后，由物業服務中心填發《裝修施工許可證》。
七、裝修開工前，施工人員須辦理《裝修施工人員出入證》。辦理出入證時需提供施工人員身份證及1寸照片2張。
八、裝修期間請將《裝修施工許可證》貼在裝修房屋大門上，物業服務中心將派人對裝修的內容、安全、衛生、作業時間等方面的進行檢查，裝修負責人應積極的配合并對物業服務中心提出的問題及時進行整改。
九、裝修工程竣工后，業主須及時通知物業服務中心進行現場檢查驗收（該驗收不針對室內裝修質量），對違反法律、法規或裝修協議的，業主和施工單位應當及時糾正。
十、如因裝修引起墻面開裂以及大廈結構等問題，由裝修單位或業主負責。
十一、裝修垃圾按照物業服務中心規定的時間和地點袋裝堆放，由物業服務中心進行統一清運。
十二、禁止搭建或封閉影響結構、消防安全的設施，未經批準不得進行施工。
十三、房屋在裝修設計時已經預留的有線電視、網絡光纖、電話線接口。
十四、裝修相關費用
寫字樓裝飾裝修管理服務費：15.00元/平方米（產權面積）
寫字樓裝修管理費： 0.15元/天*平方米（超出裝修時限后按照該標準執行）。
預付水費：1000元/戶
預付電費：2000元/戶
空調改造泄水費200元/次
消防改造泄水費500元/次
《裝修施工許可證》押金20元/個
《裝修施工人員出入證》押金20元/個
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