1 管理目的
    及時處理給排水設備（設施）故障，保養好設備，確保設備性能始終處于良好的運行或備用狀態。
2  適用范圍
    本規程適用于融創物業無錫公司所管轄下的所有生活水泵、消防泵、噴淋泵、增壓泵、排污泵，相關閥門、管道等給排水設備（設施）的維修保養。
3  職責權限
3.1服務中心工程模塊維修工負責給排水系統水泵、管路、閥門等機械部件的維修保養。
3.2服務中心工程模塊維修電工負責給排水系統設備的電氣線路和元器件的維護保養工作
3.3服務中心工程模塊維修主管負責按批準后的年度維保計劃的分解；制定月度計劃，并安排協調、指導執行、檢查監督。
3.3服務中心工程模塊工程負責人負責維修保養工作計劃的制定,維修保養工作的指導、檢查監督，建立設備管理臺帳及外委修理的聯絡工作。
3.4運營管理部工程主管負責初審維修保養工作計劃，擬定周維保指令（無固定格式）；經分管領導簽發后，下發執行。
4  工作程序
4.1給排水設備管理要求
4.1.1工程維修人員按“     年設備設施保養計劃” 分解的、月度的精密、定期、日常維保計劃要求對設備進行維護保養，并將精密/定期維修保養情況記錄于“設施/設備維修保養記錄”，零部件更換及大修同時記錄于“設備管理臺帳”；日常維保的情況記錄于“        設備巡檢表”
4.1.4給排水設備故障處理一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重要部位故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報服務中心經理和運營管理部相關人員。
4.1.5凡是夜間發生的，不影響用戶生活、工作的，不會產生嚴重后果的給排水設備（設施）故障，可以由白班維修工進行維修。
4.1.7需停水進行維修保養時，按照《給排水系統操作規程》執行。
4.2給排水系統
4.2.1給排水系統的組成：
4.2.1.1生活水部分：給水泵、閥門、給水管道及管件、水箱、水泵控制柜。
4.2.1.2消防水部分：消防水泵、噴淋水泵、閥門、給水管道及管件、水泵控制柜。
4.2.1.3排水部分：污水泵、閥門、排污管道及管件、污水泵控制柜、污水坑。
4.3設備保養
4.3.1精密保養